쩐의도시

 2025년부터 부동산 시장과 관련된 여러 제도가 변경되며, 다양한 계층을 위한 정책이 시행됩니다. 특히, 주택 구입 및 금융 이용에 관련된 주요 변화들을 살펴보겠습니다. 주택청약종합저축 세제지원 확대 1) 소득공제 대상 확대 연 소득 7000만 원 이하인 주택청약종합저축 가입자의 소득공제 혜택이 무주택 세대주에서 배우자까지 확대됩니다.  2) 소득공제 한도 상향 주택청약종합저축의 연납입액 소득공제 한도가 기존 240만 원에서 300만 원으로 상향되어, 납입액의 40%를 소득공제 받을 수 있습니다.  3) 이자소득 비과세 대상 확대   청년우대형 주택청약종합저축의 이자소득 비과세 대상이 세대주와 배우자까지 확대되며, 총 급여액 3,600만 원 또는 종합소득 금액 2,000만 원 이하인 무주택 세대주와 그 배우자가 대상입니다. 상생 임대인 제도 1) 임대료 인상 제한 직전 계약 대비 임대료를 5% 이하로 인상한 임대차 계약을 체결한 경우, 조정대상지역 내 주택에 대해 1세대 1주택 비과세 및 장기보유특별공제 혜택을 받을 수 있습니다. 실거주기간 2년 요건 면제: 주택을 매수한 뒤 계약을 체결한 경우 실거주 2년 요건을 충족하지 않아도 1세대 1주택 비과세 혜택을 적용받을 수 있습니다. 2) 적용 기간 연장 이 제도는 2026년 12월 31일까지 연장됩니다. 이는 임대시장의 안정을 도모하고, 장기적으로 임대료 상승을 억제하는 효과를 기대하고 있습니다. 3) 임대차 계약 조건 직전 임대차계약 기간이 1년 6개월 이상이어야 하며, 신규 계약 기간은 2년 이상 유지되어야 합니다. 계약 기간이 이러한 조건을 만족하면, 집주인이 직접 2년 실거주 요건을 충족하지 않아도 1가구 1주택 비과세 혜택을 받을 수 있습니다. 4) 특례 사항 주택을 매수한 후 계약을 체결하는 경우만 적용되며, 기존 계약을 승계하는 경우는 제외됩니다. 착한 임대인 제도 1) 임대료 인하 혜택 건물주가 소상공인의 상가 임대료를 인하한 경우, 임대료 인하액의 최대 70%...