쩐의도시

 2025년부터 시행될 재건축·재개발 관련 주요 정책을 좀 더 쉽게 풀어서 설명드리겠습니다. 1. 안전진단 없이 재건축 착수  (6월 4일 시행) 변경 전 : 재건축을 시작하려면 먼저 ‘안전진단’을 받아야 했습니다. 안전진단은 건물이 얼마나 안전한지를 평가하는 과정입니다. 변경 후 : 이제 30년 이상 된 아파트는 안전진단 없이 바로 재건축을 시작할 수 있습니다. 그동안 이 절차를 거치는 데 3년 정도 걸렸지만, 이제 3년 정도 단축될 것으로 예상됩니다. 2. 정비구역 지정 전 추진위원회 구성 가능  (6월 4일 시행) 변경 전 : 정비구역이 공식적으로 지정되기 전에는 재건축을 위해 조합을 만들고 준비하는 것이 어려웠습니다. 변경 후 : 이제 정비구역 지정 전에도 재건축 준비를 위한 추진위원회를 만들 수 있습니다. 이 덕분에 재건축 준비가 더 빨리 진행될 수 있습니다. 3. 신탁업자 사업시행자 지정 전 협약 체결  (6월 4일 시행) 변경 전 : 재개발이나 재건축을 진행하려면 사업을 맡을 신탁업자나 토지주택공사 등을 정해놓고 나서야 준비가 가능했습니다. 변경 후 : 이제 사업을 시작하기 전에 협약을 먼저 체결할 수 있게 되어, 재건축 준비가 더 빨리 시작될 수 있습니다. 4. 온라인 투표  (12월 4일 시행) 변경 전 : 재건축 조합 설립을 위해 총회를 열어 의견을 모으고 결정을 해야했습니다. 하지만 이 과정은 현장에서 직접 모여서 하는 것이 일반적이었습니다. 변경 후 : 이제는 온라인으로 총회를 열거나 모바일로 투표를 할 수 있어, 더 많은 사람들이 쉽게 참여할 수 있게 됩니다. 5. 정비계획 입안, 추진위 승인 동의서 사용 확대  (12월 4일 시행) 변경 전 : 재건축 사업을 시작할 때 동의서를 여러 번 받아야했고, 이 과정이 까다로웠습니다. 변경 후 : 이제 동의서를 한 번만 받아도 여러 가지 절차에 동의한 것으로 인정해주는 규정이 생겨, 동의서를 받는 절차가 쉬워집니다. 6. 분담금 추산 절차 간소...